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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Fabien MICLO vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison en position dominante et au calme sur les hauteurs de la commune de Saint Just Chaleyssin avec une belle vue sur la cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST CHALEYSSIN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST CHALEYSSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMXbW Actuel
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396 000 € | - |
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#aHjdv
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396 000 € | - |
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#aMtly
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419 000 € | +5,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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397 900 € | 3 316 € | 120 m² | 5 | Voir |
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397 900 € | 3 316 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST CHALEYSSIN
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381 600 € | 2 765 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCIN
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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425 900 € | 3 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCIN
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359 000 € | 2 476 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5160 Che Du Pietat | 436 000 € | 129 m² | 3 380 € |
| 18/12/2024 | 5176 Les Vercheres | 334 200 € | 135 m² | 2 476 € |
| 27/11/2024 | 5363 Les Vercheres | 375 900 € | 125 m² | 3 007 € |
| 06/05/2024 | 15 Chem Des Darbonnieres | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 12/04/2024 | 125 Imp Des Chenes | 343 800 € | 100 m² | 3 438 € |
| 14/03/2024 | 205 Rte Des Pins | 487 100 € | 149 m² | 3 269 € |
| 08/03/2024 | 5132 Chez Les Bonnet | 404 300 € | 133 m² | 3 040 € |
| 08/01/2024 | 1285 Chem Du Marais | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 20/12/2023 | 5244 Chem Du Moulin | 373 000 € | 136 m² | 2 743 € |
| 04/12/2023 | 1075 Chem Du Gachet | 408 800 € | 101 m² | 4 048 € |
| 22/11/2023 | 2050 Rte Du Fayet | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 29/09/2023 | 505 Rte Du Fayet | 549 600 € | 142 m² | 3 870 € |
| 31/07/2023 | 25 Imp Des Montagnes | 552 190 € | 140 m² | 3 944 € |
| 19/07/2023 | 230 Chem De L Eglise | 356 000 € | 103 m² | 3 456 € |
| 12/07/2023 | 105 Rue Chante Le Vent | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |