239 000 €
T5
88 m²
ST JUST ST RAMBERT
42170
-6%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ST JUST ST RAMBERT (42170) • Grande Couronne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
11 616 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST ST RAMBERT ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JUST ST RAMBERT
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST ST RAMBERT
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBLES
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 40 Av Des Barques | 349 000 € | 99 m² | 3 525 € |
| 10/06/2025 | 40 Av Des Barques | 3 410 575 € | 99 m² | 34 450 € |
| 19/05/2025 | 44 Rte De La Mearie | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 15/05/2025 | 129 Rte De Chambles | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 07/05/2025 | 72 Rte De Bonson | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 10/04/2025 | 7 All Des Tilleuls | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Michel De Montaigne | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 31/03/2025 | 105 Av Des Barques | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Gonyn | 209 100 € | 100 m² | 2 091 € |
| 25/03/2025 | 93 Rte De Bonson | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 19/03/2025 | 13 All Des Roches Rouges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte D Andrezieux | 162 500 € | 107 m² | 1 519 € |
| 25/02/2025 | 206 Rte D Andrezieux | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 19/02/2025 | 36 Che Du Tour | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 11/02/2025 | 68 Av Du Belvedere | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |