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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Dans un endroit calme, à moins de 10 mn de Saint André de Cubzac et toutes ses commodités, maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté), offrant une petite véranda donnant sur la pi...
2 Chemin de Jansier 33240 Saint-Laurent-d'Arce
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT D ARCE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT D ARCE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT D ARCE
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166 000 € | 1 431 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANTOINE
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169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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155 000 € | 1 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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155 000 € | 1 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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178 500 € | 1 293 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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179 000 € | 1 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 6 Che De La Chassaigne | 313 550 € | 118 m² | 2 657 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Etienne De La Boetie | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 29/03/2024 | 21 Rte Des Coureaux | 293 000 € | 107 m² | 2 738 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 157 500 € | 105 m² | 1 500 € |
| 10/07/2023 | 11 All De Branda | 270 200 € | 100 m² | 2 702 € |