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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Royer Immo vous invite à découvrir cette maison lumineuse de plain-pied située à SAINT-JEAN-DES-CHAMPS, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'une entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST LEGER ↘ -16.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 500 € | 3 146 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TANU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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218 400 € | 2 836 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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215 200 € | 2 391 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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211 500 € | 2 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOLLIGNY
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DES CHAMPS
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 3 La Vallee Au Tourneur | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 14/01/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 15/03/2024 | 6 La Raboterie | 68 100 € | 61 m² | 1 116 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Jean De La Fontaine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 09/11/2023 | 5203 La Gaillardiere | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Gustave Flaubert | 102 000 € | 68 m² | 1 500 € |
| 24/08/2023 | 5051 La Metaiserie | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 30/05/2023 | 5 Les Vaux | 225 600 € | 77 m² | 2 930 € |
| 19/05/2023 | 5347 Le Pre Village Fontaine | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 75 000 € | 94 m² | 798 € |