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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
VENTE d'une maison T6 (120 m²) à Saint-Léger Idéalement située - À découvrir à Saint-Léger (62128) : maison neuve 6 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 120 m² et 625 m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rue De La Chapelle | 81 000 € | 142 m² | 570 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De La Chapelle | 88 709 € | 142 m² | 625 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Peuplier | 234 187 € | 99 m² | 2 366 € |
| 02/10/2024 | 22 Rue D Ervillers | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 10/06/2024 | 6 Rue De La Montagne | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 22/05/2023 | 23 Rue D Arras | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |