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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située à Saint-Leonard, cette maison neuve prochainement achevée, proche des commodités locales, offre un cadre de vie serein tout en restant facilement accessible.Cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEONARD ↗ +37.9% sur 16 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 107 Rue De Lorraine | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 08/10/2024 | 148 Rte De Mardichamp | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 07/10/2024 | 212 Rue De Lorraine | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 04/10/2024 | 107 Rue De Lorraine | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 25/06/2024 | 421 Rue De Ribeaupierre | 85 648 € | 98 m² | 874 € |
| 14/06/2024 | 342 Rte Du Village | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 14/06/2024 | 342 Rte Du Village | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 28/05/2024 | 100 Rue D Alsace | 202 335 € | 85 m² | 2 380 € |
| 03/05/2024 | 161 Rue De L Etang | 139 990 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/12/2023 | 285 Rue Des Ecayots | 106 480 € | 76 m² | 1 401 € |
| 29/09/2023 | 145 Rue Des Ecayots | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 14/09/2023 | 70 Imp De Claingoutte | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 13/09/2023 | 111 Rue Du 6 Juin 1944 | 172 300 € | 109 m² | 1 581 € |
| 04/08/2023 | 666 Rte De Mardichamp | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |