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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Au coeur du village venez découvrir ce studio vendu loué 513 € par mois dans toute petite copropriété offrant une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec ...
3 Rue de Saint-prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 37 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST LEU LA FORET
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89 000 € | 4 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 56 Rue De La Paix | 700 000 € | 26 m² | 26 923 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 15 m² | 20 000 € |
| 14/06/2024 | 43 Rue Du Chateau | 119 300 € | 25 m² | 4 772 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Emile Aimond | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Helie Denoix De Saint-marc | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Emile Aimond | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 17/04/2024 | 28 Rue De La Forge | 135 450 € | 24 m² | 5 644 € |
| 22/03/2024 | 38 Rue Du Chateau | 117 400 € | 24 m² | 4 892 € |
| 19/03/2024 | 7a Rue Du Chateau | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 05/03/2024 | 59 Rue Du General Leclerc | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 02/02/2024 | 34 Rue Du General Leclerc | 390 000 € | 20 m² | 19 500 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Hoche | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 08/01/2024 | 31 Rue De La Forge | 50 000 € | 12 m² | 4 167 € |
| 05/05/2023 | 12 Pas Lelong | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue De L Ermitage | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |