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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison Saint Leu La Foret 5 pièce(s) 92 m².Centre ville, à 8' de la gare, moins de 5' des écoles, charmante maison de ville à la décoration soignée, offrant 92 m² hab. et 99 m² au ...
23 Rue Pasteur 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 38 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 56 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 90 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEU LA FORET
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346 900 € | 3 854 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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T6 ST LEU LA FORET
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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354 500 € | 3 083 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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355 300 € | 3 740 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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355 300 € | 3 740 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 86 Che Des Bretoux | 431 500 € | 89 m² | 4 848 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Aulnaies | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Du Bois D'aguere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/03/2025 | 152 Rue De Paris | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 25/02/2025 | 59 Rue Du Chateau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 14/02/2025 | 41 Che Des Grandes Tannieres | 538 500 € | 84 m² | 6 411 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Manuel De Falla | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Pre Hacqueville | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 23/12/2024 | 100 Che Des Bretoux | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Traversiere | 333 000 € | 80 m² | 4 163 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Fontenelles | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |