319 500 €
T6
130 m²
ST LORMEL
22130
-4%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ST LORMEL (22130)
Terrain
975 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 758 €
Prix net vendeur
305 742 €
Frais de notaire
+22 796 €
Émoluments
3 408 €
Droits & taxes
18 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 296 €
Capital à emprunter
342 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 35 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
17 160 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 8 Rue Des Hauts Vergers | 189 480 € | 105 m² | 1 805 € |
| 28/12/2024 | 48 Les Roseraies | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue De La Croix | 323 000 € | 140 m² | 2 307 € |
| 24/07/2024 | 26 Chantepie | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 28/06/2024 | 34 Les Roseraies | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 10/04/2024 | 1 Saint Hylaire | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 31/10/2023 | 30 Les Roseraies | 413 350 € | 140 m² | 2 953 € |
| 23/10/2023 | 42 Le Kerpont | 436 500 € | 142 m² | 3 074 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue Des Tilleuls | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 06/10/2023 | 37 Le Clos Colin | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |