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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Immécom DINARD vous propose sur la commune de la Fourberie à quelques centaines de mètres de la plage cette maison de trois chambres. Dans un quartier agréable, ce bien avec des tr...
528 Rue de la Ville Géhan 35800 Saint-Lunaire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LUNAIRE ↗ +29.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LUNAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5tCC Actuel
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546 000 € | - |
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#b9Fjj
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546 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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541 000 € | 4 363 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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541 000 € | 4 363 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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561 060 € | 4 561 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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561 060 € | 4 561 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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528 000 € | 4 000 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 DINARD
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564 300 € | 4 588 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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564 300 € | 4 625 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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564 300 € | 3 787 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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564 300 € | 4 625 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 9 Rue De La Fossette | 445 660 € | 115 m² | 3 875 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Des Landelles | 970 000 € | 132 m² | 7 348 € |
| 17/02/2025 | 322 Rue Des Hortensias | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Thomacet | 900 190 € | 128 m² | 7 033 € |
| 14/01/2025 | 9008 La Ville Even | 733 950 € | 130 m² | 5 646 € |
| 16/12/2024 | 145 Imp De La Ville Grignon | 682 500 € | 137 m² | 4 982 € |
| 13/12/2024 | 9012 La Croix Mignon | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 02/10/2024 | 83 Rue Du Tertre Barriere | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Jacques Cartier | 1 043 170 € | 127 m² | 8 214 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De La Vieille Eglise | 413 735 € | 135 m² | 3 065 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Des Camelias | 739 730 € | 115 m² | 6 432 € |
| 03/07/2024 | 495 Rue De La Ville Gehan | 786 695 € | 143 m² | 5 501 € |
| 28/06/2024 | 9027 Bd De Saint Cast | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 07/05/2024 | 1 Imp De La Gueriplais | 585 500 € | 107 m² | 5 472 € |
| 18/04/2024 | 111 Rue Des Roses | 357 000 € | 98 m² | 3 643 € |