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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
L'agence Mouchon vous propose cet appartement en souplex situé au rez de chaussée d'une villa de charme entièrement rénovée. Le calme, la luminosité et son bon état sont les atouts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LUNAIRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHbL2 Actuel
|
440 160 € | - |
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#aNlhf
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440 160 € | - |
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#aH82y
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471 600 € | +7,1% |
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 233 Bd Du Semaphore | 650 000 € | 73 m² | 8 904 € |
| 14/03/2024 | 444 Rue De La Saudrais | 127 413 € | 52 m² | 2 450 € |
| 08/03/2024 | 281 Bd General De Gaulle | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € |
| 17/01/2024 | 274 Bd General De Gaulle | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 11/10/2023 | 9005 Bd General De Gaulle | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |
| 06/06/2023 | 321 Rue De La Saudrais | 227 900 € | 48 m² | 4 748 € |
| 31/05/2023 | 39 Rue Saint Hubert | 265 412 € | 56 m² | 4 740 € |
| 25/05/2023 | 274 Bd General De Gaulle | 300 600 € | 42 m² | 7 157 € |