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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Dans un lotissement résidentiel, maison d'habitation édifiée sur un terrain de 541m², comprenant:- au rez-de-chaussée: entrée, séjour-cuisine-salon avec cheminée, arrière-cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 194 €/mois | 33 921 €/mois | 940 296 € | 97 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 217 €/mois | 24 900 €/mois | 986 040 € | 143 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 1 069 740 € | 226 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 1 162 800 € | 319 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 1 259 100 € | 416 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 9003 Le Nick | 4 500 000 € | 219 m² | 20 548 € |
| 06/01/2025 | 139 Rue Du Diamant | 625 302 € | 170 m² | 3 678 € |
| 09/09/2024 | 464 Rue De Ville Grignon | 930 395 € | 176 m² | 5 286 € |
| 02/09/2024 | 545 Rte Du Pont | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 09/07/2024 | 183 Rue Du Marais | 1 498 900 € | 169 m² | 8 869 € |
| 21/09/2023 | 117 Bd De La Fontaine | 1 600 000 € | 169 m² | 9 467 € |