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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Centre bourg au calme, maison rénovée avec gout, sur une parcelle de 800m² environ exposée plein sud et sans vis a vis. La maison comprend: une entrée, une pièce de vie exposée ple...
2 Rue de la Croix Gervaud 44410 Saint-Lyphard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ampbJ Actuel
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370 975 € | - |
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#b0XXK
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370 975 € | - |
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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347 400 € | 2 632 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 19/08/2024 | 14 All Des Genets | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 07/08/2024 | 3b Kerjano | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue De La Briere | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 05/07/2024 | 128 La Chapelle | 740 000 € | 112 m² | 6 607 € |
| 26/06/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |