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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Magnifiques terrains situés sur la commune de Saint-Lyphard (Marlais) d'une surface de 350 m², déjà entièrement viabilisé, offrant une vue dégagée sur les champs. 5 minutes d'Herbi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 431 508 € | 44 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 452 520 € | 65 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 104 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 146 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 190 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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407 500 € | 2 289 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 POMPAS
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411 000 € | 2 097 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 POMPAS
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386 650 € | 2 209 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPAS
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418 000 € | 2 133 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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418 000 € | 2 259 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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353 566 € | 2 238 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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353 566 € | 2 238 € | 158 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 16/04/2024 | 333 Breca | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 16/04/2024 | 5 All Du Baste | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 02/11/2023 | 205 Kerhouguet | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 16/06/2023 | 615 Le Brunet | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 13/06/2023 | 110 La Cochette | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 20/04/2023 | 325 Breca | 413 500 € | 128 m² | 3 230 € |