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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Dans un hameau paisible à l'entrée de saint lyphard, chaumière moderne, de 6 pièces principales, sur un magnifique terrain soigneusement arboré et bénéficiant d'une excellente perf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 47 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 70 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LYPHARD
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429 500 € | 3 329 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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414 000 € | 2 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 07/08/2024 | 3b Kerjano | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue De La Briere | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 05/07/2024 | 128 La Chapelle | 740 000 € | 112 m² | 6 607 € |