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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison sans travaux 79m² - Saint Lyphard CentreMaison de 2020 ne nécessitant pas de travaux offrant un cadre de vie pratique et confortable: idéalement située, vous rejoignez le bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYPHARD
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273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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274 015 € | 2 796 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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274 015 € | 2 796 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSERAC
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271 789 € | 2 987 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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267 875 € | 3 391 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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266 988 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ASSERAC
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279 500 € | 3 038 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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279 500 € | 3 038 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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280 929 € | 3 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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282 253 € | 3 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Imp Pen-frost | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue De La Cote D Amour | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Creny | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Fresches | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Cote D Amour | 233 600 € | 80 m² | 2 920 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 18/03/2025 | 247 Le Brunet | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 10/03/2025 | 9 Le Nezyl | 163 250 € | 88 m² | 1 855 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Briere | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De Bretagne | 304 500 € | 68 m² | 4 478 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Gros Fosses | 264 300 € | 93 m² | 2 842 € |
| 29/10/2024 | 143b La Croix Longue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Des Parcs Neufs | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Du Pingrin | 235 600 € | 78 m² | 3 021 € |
| 19/08/2024 | 141 Kerdoguet | 330 560 € | 94 m² | 3 517 € |