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764 000 €
Bien 230 m²
ST LYPHARD 44410
N/A vs marché
3 322 €/m²

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Bien • 8 pièces • 230 m²

ST LYPHARD (44410) • Saint-Lyphard
Niveaux 2
Construction 2010
Piscine Jardin Cheminée
DPE B 92 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

L'Eveil des sens : Demeure d'Exception au Coeur de la Brière Découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2010, conçue pour le confort et le bien-être. Ses façad...

Quartier Saint-Lyphard

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 764 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 381 €
Prix net vendeur 727 619 €
Frais de notaire +51 732 €
Émoluments 7 453 €
Droits & taxes 42 929 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 815 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 815 732 €
Capital à emprunter 815 732 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 750 €/mois 29 545 €/mois 819 000 € 84 842 € 3,15%
10 ans 7 157 €/mois 21 688 €/mois 858 840 € 124 682 € 3,20%
15 ans 5 177 €/mois 15 688 €/mois 931 860 € 197 702 € 3,30%
20 ans 4 220 €/mois 12 788 €/mois 1 012 800 € 278 642 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
30 360 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-3 044 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3XMh Actuel
764 000 € -
#aKiew
798 000 € +4,5%
#aNO17
798 000 € +4,5%
#aTLzU
798 000 € +4,5%
#b36ol
798 000 € +4,5%
#b6QCq
764 000 € -
#b9djM
764 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).