Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située à Saint-Lys (31470), cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LYS
|
238 900 € | 2 275 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
238 990 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAGAYRAC
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 242 080 € | 99 m² | 2 445 € |
| 28/05/2025 | 7b Rue Des Glycines | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 575 Che Des Nauzes | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 30/04/2025 | 17 All De Boiris | 304 390 € | 85 m² | 3 581 € |
| 29/04/2025 | 9000 Che De Barcelone | 312 600 € | 82 m² | 3 812 € |
| 17/04/2025 | 31 Imp Rossignol | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Bartas | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Rossignol | 134 240 € | 80 m² | 1 678 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Listan | 327 500 € | 117 m² | 2 799 € |
| 06/03/2025 | 1578 Rte De Muret | 184 790 € | 90 m² | 2 053 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gavachon | 225 190 € | 85 m² | 2 649 € |
| 30/01/2025 | 8 Che Des Genets | 297 500 € | 113 m² | 2 633 € |
| 29/01/2025 | 43 Av Des Ondes Courtes | 205 300 € | 83 m² | 2 473 € |
| 29/01/2025 | 1121 Rte De Lamasquere | 203 500 € | 80 m² | 2 544 € |