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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située dans la commune de St m'hervé Petite commune à l'est de Vitré (10 minutes).Vous apprécierez le bon état d'entretien, les beaux volumes, le cachet de la pierre.le potentiel s...
11 Rue de Vitre 35500 Saint-M'Hervé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST M HERVE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST M HERVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aL6Cx Actuel
|
187 200 € | - |
|
#b93jt
|
192 000 € | +2,6% |
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8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 14 Rue De Bellevue | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 28/02/2025 | 2 La Godrie | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 18/02/2025 | 8 La Hoguiniere | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 23/10/2024 | 1 Le Petit Cohigne | 215 000 € | 154 m² | 1 396 € |
| 16/07/2024 | 2 La Detente | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 28/11/2023 | 5010 La Nouette | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 07/07/2023 | 5120 La Bouliere | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 14/04/2023 | 7 La Haute Hairie | 231 000 € | 145 m² | 1 593 € |