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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située à Val de Comporte, cette maison ancienne d'environ 94 m² habitables offre un cadre calme et agréable, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MACOUX ↗ +7.5% sur 11 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 108 Le Bourg De St Macoux | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue De Mirevache | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue De La Vieille Poste | 36 000 € | 91 m² | 396 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Brolivier | 125 800 € | 93 m² | 1 353 € |
| 04/08/2023 | 1 Imp Des Coteaux | 65 500 € | 94 m² | 697 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Du Champ De Foire | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 02/06/2023 | 5072 Le Bourg | 80 600 € | 85 m² | 948 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Du Champ De Foire | 91 000 € | 86 m² | 1 058 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue Du Pont Bride | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |