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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Venez découvrir, sur un beau parc de + de 950 m²,cette belle maison T5 de 117 m² de plain pied et non mitoyenne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m² ave...
1 Chemin du Verdot 33125 Saint-Magne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE ↘ -13.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aByXx Actuel
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294 900 € | - |
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#axSy3
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294 900 € | - |
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#aW9rj
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289 000 € | -2,0% |
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#aW9ro
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289 000 € | -2,0% |
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#aWVNL
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289 000 € | -2,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST MAGNE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MAGNE
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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261 483 € | 2 356 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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261 483 € | 2 356 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUCHATS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 14 Che Du Galipot | 233 962 € | 93 m² | 2 516 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Du Verdot | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 27/08/2024 | 11b Rte De Saint Magne | 265 295 € | 98 m² | 2 707 € |
| 30/05/2024 | 17 Rte De Haureuils | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |