Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À Saint-Magne, dans un secteur calme et en lisière de forêt, ce terrain de 562m² borné est idéal pour votre projet de construction. Non viabilisé mais avec les réseaux en bordure p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 453 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE ↘ -0.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TUZAN
|
197 931 € | 2 414 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TUZAN
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
199 431 € | 2 432 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TUZAN
|
199 726 € | 2 350 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TUZAN
|
194 707 € | 2 163 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TUZAN
|
201 499 € | 2 239 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TUZAN
|
193 663 € | 2 421 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
202 500 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TUZAN
|
205 156 € | 2 052 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
205 500 € | 2 418 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 14 Che Du Galipot | 233 962 € | 93 m² | 2 516 € |
| 04/12/2024 | 1 All De L Independance | 730 000 € | 70 m² | 10 429 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Du Verdot | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 27/08/2024 | 11b Rte De Saint Magne | 265 295 € | 98 m² | 2 707 € |
| 30/05/2024 | 7 Lot Daunade | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 30/05/2024 | 17 Rte De Haureuils | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 03/11/2023 | 21 Lot Daunade | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 13/07/2023 | 68 Lot Daunade | 251 000 € | 79 m² | 3 177 € |