Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Vente Maison de village 4 pièces.iad France - Sandra Chataigné vous propose: ***SOUS OFFRE***Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de 76 m² environ avec locataires en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 13 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVeD6 Actuel
|
84 456 € | - |
|
#aSAJX
|
84 456 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MAIXANT
|
84 456 € | 1 111 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Lavison | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 17/01/2025 | 5001 Lot Le Clos Montplaisir | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 13/12/2024 | 183f Baudet | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 26/11/2024 | 10 Lot Les Baudettes | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 27/09/2024 | 23 Che De Bergea | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/09/2024 | 1 Lot Le Clos Des Lilas | 240 950 € | 80 m² | 3 012 € |
| 29/08/2024 | 5 Lot Le Clos Des Lilas | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 15/07/2024 | 7 Lot Le Clos Des Lilas | 255 800 € | 89 m² | 2 874 € |
| 19/06/2024 | 9 Lot De L'astouret | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 01/03/2024 | 22 Lot Le Clos Des Lilas | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Casquit | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/12/2023 | 16 Lot Le Clos Des Lilas | 245 105 € | 90 m² | 2 723 € |
| 26/10/2023 | 1 Lot Lavison | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 09/10/2023 | 1ter Mouchac Nord | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 29/09/2023 | 7 Lot Les Vignes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |