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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Jason Vella vous propose: ️ Coup de cOEur à Saint-Maixent (72) ️ Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et avec extérieur Cette maison d’environ 90 m² p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIXENT
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENNES
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121 500 € | 1 335 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENNES
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121 500 € | 1 335 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENNES
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121 500 € | 1 335 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENNES
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121 500 € | 1 335 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENNES
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAIL
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128 500 € | 1 627 € | 79 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 10 La Gontellerie | 114 000 € | 101 m² | 1 129 € |
| 05/03/2025 | 41 Rue De La Chapelle | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 20/11/2024 | 5 Montbauge | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 16/09/2024 | 5216 La Bruyere | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 13/05/2024 | 5147 La Duguerie | 67 000 € | 78 m² | 859 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Creuse | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De La Cantiniere | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 27/12/2023 | 1 Le Champ De La Vigne | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 18/12/2023 | 5283 Les Petites Oisonnieres | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 24/03/2023 | 5334 Les Grandes Binetieres | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |