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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située dans le bourg de saint maixent, cette maison comprend une chambre, une cuisine, un espace de vie agréable, un jardin ainsi qu'une dépendance. Un appartement indépendant situ...
28 Rue de la Chapelle 72320 Saint-Maixent
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIXENT
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VIBRAYE
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129 540 € | 1 211 € | 107 m² | 4 | Voir |
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129 650 € | 1 490 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENNES
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121 500 € | 1 335 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENNES
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T4 VALENNES
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121 500 € | 1 335 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 10 La Gontellerie | 114 000 € | 101 m² | 1 129 € |
| 05/03/2025 | 41 Rue De La Chapelle | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 20/11/2024 | 5 Montbauge | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 13/05/2024 | 5147 La Duguerie | 67 000 € | 78 m² | 859 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Creuse | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De La Cantiniere | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 27/12/2023 | 1 Le Champ De La Vigne | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 18/12/2023 | 5283 Les Petites Oisonnieres | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 24/03/2023 | 5334 Les Grandes Binetieres | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |