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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
C IMMOBILIER vous propose à quelques pas du centre de VIBRAYE, ville avec commerces et écoles, une maison alliant confort et potentiel. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIBRAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALENNES
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T5 ST ULPHACE
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T4 ST MAIXENT
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
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112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rte De Saint Calais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 14 Rte De La Jeunetrolle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 6 Rle Des Epinards | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Roger Coulon | 92 680 € | 86 m² | 1 078 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Helene Boucher | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 23/12/2024 | 3 Cite Jean Jaures | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Lilas | 81 000 € | 120 m² | 675 € |
| 13/12/2024 | 2 Rte De Valennes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 11/12/2024 | 33 Res Les Platanes | 112 000 € | 109 m² | 1 028 € |
| 05/12/2024 | 8 Res Les Platanes | 119 990 € | 110 m² | 1 091 € |
| 29/11/2024 | 12 Res Du Panorama | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 23/10/2024 | 1 Res Des Cinq Dames | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 18/10/2024 | 81 Rue Des Sablons | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 30/09/2024 | 19 Av De La Gare | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 27/09/2024 | 51 Rte De Souday | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |