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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Au coeur de la cité corsaire, cet appartement traversant profite d'un emplacement recherché alliant charme et praticité. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour et d'une cuis...
1 Place du Poids du Roi 35400 Saint-Malo
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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294 200 € | 4 458 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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293 680 € | 4 814 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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295 500 € | 4 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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295 500 € | 4 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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297 000 € | 4 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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290 920 € | 4 278 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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289 880 € | 4 675 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Herbert Clos Neuf | 313 310 € | 47 m² | 6 666 € |