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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
ROCHEBONNE T2 BIS EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MERSitué dans le quartier de Rochebonne , vous serez séduit par ce grand t2 bis avec une vue imprenable sur la mer de la pièce de vie ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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428 000 € | 8 231 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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419 200 € | 7 622 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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405 000 € | 6 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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405 000 € | 6 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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450 160 € | 9 187 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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402 500 € | 6 492 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 000 € | 6 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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395 000 € | 6 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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392 500 € | 6 331 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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392 500 € | 6 331 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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388 400 € | 6 583 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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382 430 € | 6 168 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |