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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
L'Agence & Vous, vous propose, sur la commune de Saint-Malo (Paramé), une maison neuve RT 2012 de 88m², 3 chambres à l'étage, garage et petit jardin ouest. Dotée d'un poële à bois....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MALO ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MALO
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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429 500 € | 4 881 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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429 500 € | 4 881 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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430 500 € | 4 100 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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430 500 € | 4 100 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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424 215 € | 4 513 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PARAME
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436 800 € | 5 079 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MALO
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439 990 € | 4 231 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 ST MALO
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440 253 € | 4 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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419 000 € | 5 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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418 000 € | 3 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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414 700 € | 4 459 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAME
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413 920 € | 3 763 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 20/06/2025 | 20 Imp Du Traversin | 413 500 € | 82 m² | 5 043 € |
| 10/06/2025 | 9008 Rue De La Guadeloupe | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 96 900 € | 89 m² | 1 089 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Per Jakez Helias | 535 150 € | 108 m² | 4 955 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Pasteur | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 12/05/2025 | 9009 Rue De La Martinique | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jean Batas | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Capitain | 305 400 € | 83 m² | 3 680 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Triquerville | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Du Miroir Aux Fees | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 29/04/2025 | 22 All Du Buron | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Desirade | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du Verseau | 381 000 € | 96 m² | 3 969 € |