Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Saint-Malo. Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conjugue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 502 992 € | 52 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 527 520 € | 76 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 121 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 171 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 222 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MALO
|
468 000 € | 4 825 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
467 250 € | 4 918 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
472 000 € | 5 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARAME
|
465 000 € | 5 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
475 000 € | 5 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
459 000 € | 5 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
458 000 € | 4 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
458 000 € | 4 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
485 000 € | 5 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
485 000 € | 5 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
485 700 € | 5 714 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
485 700 € | 5 714 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
450 640 € | 4 646 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |