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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Malo.Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 66 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 496 260 € | 105 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 148 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 193 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MALO
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T3 ST MALO
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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397 000 € | 8 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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397 000 € | 8 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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397 000 € | 8 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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396 300 € | 8 256 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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395 000 € | 6 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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419 200 € | 7 622 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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388 400 € | 6 583 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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426 400 € | 8 528 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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428 000 € | 8 231 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PARAME
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381 600 € | 7 482 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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378 600 € | 6 417 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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378 600 € | 6 417 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |