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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
DANS RESIDENCE DE TOURISME APPARTEMENT T2 BIS ENVIRON 50 M2 HABITABLES AVEC BAIL DE LOCATION SAISONNIERE COURANT JUSQU'A FIN 2026 - SEJOUR AVEC CUISINE DE 22 M2 - UNE CHAMBRE-CABIN...
Avenue du Venasque 31110 Saint-Mamet
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAMET ↗ +1.8% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAMET Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | Av De La Pique | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 05/12/2024 | 49 Av Du Portillon | 101 700 € | 32 m² | 3 178 € |
| 12/09/2024 | 49 Av Du Portillon | 97 135 € | 32 m² | 3 035 € |
| 17/07/2024 | 55 Bd De Gascogne | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/06/2024 | 4 Av Du Venasque | 87 000 € | 39 m² | 2 231 € |
| 23/05/2024 | 23 Bd De Gascogne | 184 156 € | 40 m² | 4 604 € |
| 17/05/2024 | 4 Av Du Venasque | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/04/2024 | 4 Av Du Venasque | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 20/03/2024 | 36 Av Des Pyrenees | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 24/11/2023 | Av De La Pique | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 10/08/2023 | 6 Av Du Venasque | 83 060 € | 39 m² | 2 130 € |
| 07/07/2023 | Camps De Lane | 108 690 € | 40 m² | 2 717 € |
| 26/04/2023 | 8 All Des Loisirs | 101 850 € | 31 m² | 3 285 € |
| 21/04/2023 | 3 Bd De Gascogne | 36 000 € | 29 m² | 1 241 € |