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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Saint-Mandé Appartement de 4 pièces de 100 m² au sol 98 m² Loi CEmplacement exceptionnel et rare sur le secteur, à 3 mn à pied du métro Saint-Mandé L.1, des commerces, du marché et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 379 €/mois | 40 542 €/mois | 1 123 836 € | 116 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 821 €/mois | 29 761 €/mois | 1 178 520 € | 171 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 1 278 540 € | 271 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 791 €/mois | 17 548 €/mois | 1 389 840 € | 382 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 1 504 800 € | 497 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MANDE
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1 049 900 € | 10 193 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 050 000 € | 9 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANDE
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1 058 000 € | 11 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 14/01/2025 | 58ter Av Sainte Marie | 1 123 800 € | 119 m² | 9 444 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guynemer | 1 272 600 € | 103 m² | 12 355 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Du Gen De Gaulle | 850 000 € | 97 m² | 8 763 € |
| 10/12/2024 | 4 Av Victor Hugo | 895 800 € | 88 m² | 10 180 € |