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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Appartement Saint Mande 4 pièce(s) 94 m²SAINT MANDE MAIRIE - RARE Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Bel appartement 4 pièces de 94 m² comprenant entrée ...
1 Rue Cart 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 494 €/mois | 40 891 €/mois | 1 133 496 € | 117 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 905 €/mois | 30 015 €/mois | 1 188 600 € | 172 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 164 €/mois | 21 709 €/mois | 1 289 520 € | 273 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 1 401 840 € | 385 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 1 517 700 € | 501 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MANDE
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1 050 000 € | 9 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 049 900 € | 10 193 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANDE
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1 049 000 € | 10 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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1 045 000 € | 11 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 031 000 € | 9 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guynemer | 1 272 600 € | 103 m² | 12 355 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Jeanne D Arc | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Du Gen De Gaulle | 850 000 € | 97 m² | 8 763 € |
| 10/12/2024 | 4 Av Victor Hugo | 895 800 € | 88 m² | 10 180 € |