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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
A vendre SAINT MARC LE BLANC en Ille-et-Vilaine (35), maison surélevé comprenant au RDC, une entrée, 2 chambres, une salle d'eau. Au 1er ét., grande pièce de vie avec cuisine, sall...
3 La Cruère 35460 Saint-Marc-le-Blanc
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 100 € | 1 671 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COGLES
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE EN COGLES
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Le Bois Raoul | 184 400 € | 90 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 8 La Ville Truelle | 94 100 € | 90 m² | 1 046 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Rosiers Baille | 128 000 € | 112 m² | 1 143 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Fleges | 143 500 € | 87 m² | 1 649 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 122 000 € | 101 m² | 1 208 € |
| 30/05/2024 | 17 Cuvron | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 21/05/2024 | 8 La Vairie | 186 800 € | 99 m² | 1 887 € |
| 15/04/2024 | 3 La Mesangere | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 04/04/2024 | 3 La Croix Des Cinq Chemins | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 15/03/2024 | 2 Le Bois Louvet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/02/2024 | 7 La Touche Poisson | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 10/11/2023 | 21 L'esconnerie | 179 663 € | 97 m² | 1 852 € |
| 26/09/2023 | 14 Le Bois Louvet | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 18/09/2023 | 20 Rue Des Rosiers Baille | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 16/09/2023 | 4 Rue Des Cures | 175 500 € | 84 m² | 2 089 € |