180 000 €
T5
135 m²
ST MARC LE BLANC
35460
-28%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST MARC LE BLANC (35460) • Saint-Marc-le-Blanc
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
17 820 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARC LE BLANC ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARC LE BLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TREMBLAY
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168 500 € | 1 034 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 COGLES
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168 000 € | 1 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 COGLES
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE EN COGLES
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE EN COGLES
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRICE EN COGLES
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162 900 € | 1 108 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRICE EN COGLES
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162 900 € | 1 108 € | 147 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Rue Des Rosiers Baille | 179 000 € | 151 m² | 1 185 € |
| 14/04/2025 | 33 Les Touches | 223 000 € | 136 m² | 1 640 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Rosiers Baille | 128 000 € | 112 m² | 1 143 € |
| 15/04/2024 | 3 La Mesangere | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 15/03/2024 | 2 Le Bois Louvet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/09/2023 | 14 Le Bois Louvet | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 05/09/2023 | 4 Domjean | 182 000 € | 123 m² | 1 480 € |
| 03/07/2023 | 54 La Closais | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 03/05/2023 | 5 Domjean | 227 400 € | 150 m² | 1 516 € |