Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Julie Schmitt vous propose: À proximité immédiate de SAINT-MARCEL, petite maison de plain-pied comprenant une entrée sur séjour, coin cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Pres | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Chenevieres | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue Des Preaux | 207 950 € | 61 m² | 3 409 € |
| 12/10/2024 | Le Bas Marais | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 06/09/2024 | 2 Rte De Chambray | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 05/08/2024 | 25 Rue Des Cornouilleres | 67 480 € | 66 m² | 1 022 € |
| 05/01/2024 | 49b Rue Georges Hermand | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 22/09/2023 | 30 Rue Georges Hermand | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue Des Ecoles | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 12/08/2023 | 62 Rte De Chambray | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Des Primeveres | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Des Chenevieres | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 11/05/2023 | 29 Rue Des Preaux | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 24/03/2023 | 17 Rue Des Vergers | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |