443 982 €
T5
140 m²
ST MARCEL
71380
+69%
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 982 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST MARCEL (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 982 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 119 €
Prix net vendeur
424 863 €
Frais de notaire
+30 966 €
Émoluments
4 550 €
Droits & taxes
25 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 948 €
Capital à emprunter
474 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 476 868 € | 49 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 72 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 115 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 210 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
18 480 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCEL
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431 313 € | 2 875 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATENOY EN BRESSE
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATENOY EN BRESSE
|
399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATENOY EN BRESSE
|
389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
389 000 € | 2 387 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
389 000 € | 2 387 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATENOY EN BRESSE
|
389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 OSLON
|
381 341 € | 2 630 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13d Rue De La Fontaine Melon | 245 850 € | 118 m² | 2 083 € |
| 18/06/2025 | 11f Rue Du Vernat | 291 000 € | 144 m² | 2 021 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 278 000 € | 134 m² | 2 075 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue De La Grosne | 287 150 € | 118 m² | 2 433 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue George Sand | 90 201 € | 113 m² | 798 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 203 000 € | 128 m² | 1 586 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue De La Varenne | 306 150 € | 130 m² | 2 355 € |
| 07/01/2025 | 12a Rue Du Champ Du Four | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue Des Grandes Collonges | 256 500 € | 114 m² | 2 250 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Philippe Flatot | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 16/09/2024 | 85f Rte De Dole | 282 720 € | 130 m² | 2 175 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Du Curtil Bourbonnet | 229 800 € | 113 m² | 2 034 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue De La Seille | 323 800 € | 123 m² | 2 633 € |
| 16/02/2024 | 25 Rue De La Piece Bonjean | 343 200 € | 129 m² | 2 660 € |
| 02/10/2023 | 30 Rue Leon Pernot | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |