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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de village T5Maison de village restaurée au centre du village. Surface habitable d'environ 95 m². 3 chambres + 1 bureau. 2 caves voûtées. Double-vitrage. Disponible début MA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL D ARDECHE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL D ARDECHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRmm4 Actuel
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149 000 € | - |
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#aRPp8
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARCEL D ARDECHE
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REMEZE
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMEZE
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMEZE
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG ST ANDEOL
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ST REMEZE
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ST REMEZE
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST REMEZE
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ST REMEZE
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST REMEZE
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMEZE
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG ST ANDEOL
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 70 Imp Des Coteaux De Salaman | 185 680 € | 90 m² | 2 063 € |
| 06/12/2024 | 5973 Le Village | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 04/12/2024 | 1225 Che De Chaveyron | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 25/09/2024 | 2 Che De Parot | 251 000 € | 82 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 120 Che De Coulet | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 05/08/2024 | 5020 Les Esqueirades | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 26/07/2024 | 5044 Libian | 657 000 € | 107 m² | 6 140 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue De L Epargne | 268 488 € | 90 m² | 2 983 € |
| 15/03/2024 | 260 Che De Saint Joseph | 303 200 € | 86 m² | 3 526 € |
| 26/12/2023 | 210 Rte Du Roure | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 26/06/2023 | 34 Les Esqueirades | 219 215 € | 79 m² | 2 775 € |
| 12/06/2023 | 210 Che De Serre De Font | 264 000 € | 93 m² | 2 839 € |
| 11/05/2023 | 5117 La Basse Ilette | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 28/04/2023 | 6149 Parot | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 28/04/2023 | 110 Rue Du Soubeyrand | 158 400 € | 100 m² | 1 584 € |