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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison familiale SAINT MARCELLINSituée dans un quartier privilégié de Saint Marcellin, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un quartier calme et proche d...
16 Rue des Ouilléres 38160 Saint-Marcellin
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 215 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARCELLIN
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247 200 € | 1 831 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATTE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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241 000 € | 1 575 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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241 000 € | 1 575 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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232 000 € | 1 798 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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214 000 € | 1 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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214 000 € | 1 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 623 Rte De Chevrieres | 365 436 € | 132 m² | 2 768 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De La Fusiliere | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 17/10/2024 | 10 Bd Riondel | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Chatte | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 23/09/2024 | 10b Rue Carnot | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 17/09/2024 | 66 Imp La Cerisaie | 244 790 € | 116 m² | 2 110 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue Arago | 270 500 € | 134 m² | 2 019 € |
| 16/11/2023 | 11 Av De Provence | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Ginier Gillet | 229 500 € | 112 m² | 2 049 € |
| 28/07/2023 | 205 Che De Maisonne | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 30/06/2023 | 2 Av Docteur Carrier | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue De Chevrieres | 316 000 € | 136 m² | 2 324 € |
| 26/05/2023 | 126 Imp De Saint Verand | 302 040 € | 115 m² | 2 626 € |