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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
DISPONIBILITE AVRIL 2026 ! Frais de notaire réduit à 2.5%. Maisons livrées avec façades et clôtures, sans cuisine ni peintures (possibilité de faire faire les peintures en sus). Ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MARCELLINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCELLIN
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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T7 CHATTE
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATTE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9b Rue De La Rivaliere | 250 190 € | 107 m² | 2 338 € |
| 23/04/2025 | 10ter Rue Biesse | 163 700 € | 98 m² | 1 670 € |
| 16/12/2024 | 9006 Rue Lotissement Plein Ciel | 217 400 € | 101 m² | 2 152 € |
| 03/12/2024 | 16 Bd Du Champ De Mars | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De La Fusiliere | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Voltaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 401 Che De Gervan | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 23/09/2024 | 10b Rue Carnot | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 17/09/2024 | 66 Imp La Cerisaie | 244 790 € | 116 m² | 2 110 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Recollets | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 22/07/2024 | 9269 Les Ouilleres | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Rivaliere | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 01/07/2024 | 7 Che Mademoiselle Michon | 488 300 € | 104 m² | 4 695 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Des Ouilleres | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue Langevin | 161 700 € | 89 m² | 1 817 € |