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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Découvrez ce bien unique : une maison de 80 m² sur une parcelle de 630 m² constructible. Avec deux accès distincts, ce terrain offre une flexibilité de développement exceptionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ROMANS
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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236 369 € | 2 542 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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236 369 € | 2 542 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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238 050 € | 2 645 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATTE
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMANS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMANS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATTE
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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241 000 € | 2 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VERAND
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 47 Rue Biesse | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 23/04/2025 | 10ter Rue Biesse | 163 700 € | 98 m² | 1 670 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue Biesse | 207 755 € | 82 m² | 2 534 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Biesse | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 06/02/2025 | 9003 Joug | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/12/2024 | 299 Che Des Echavagnes | 240 335 € | 79 m² | 3 042 € |
| 03/12/2024 | 16 Bd Du Champ De Mars | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Voltaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 401 Che De Gervan | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Biesse | 158 500 € | 71 m² | 2 232 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Recollets | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Rivaliere | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Des Ouilleres | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue De La Fusiliere | 254 000 € | 79 m² | 3 215 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Du Four | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |