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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette rentrée est synonyme de nouveautés exclusives chez Taulier Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce nouveau bien : Bâtie en 1966, cette maison bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ROMANS
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMANS
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMANS
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMANS
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMANS
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ROMANS
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281 000 € | 3 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9b Rue De La Rivaliere | 250 190 € | 107 m² | 2 338 € |
| 06/05/2025 | 47 Rue Biesse | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 23/04/2025 | 10ter Rue Biesse | 163 700 € | 98 m² | 1 670 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue Biesse | 207 755 € | 82 m² | 2 534 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Biesse | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 06/02/2025 | 9003 Joug | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/12/2024 | 9006 Rue Lotissement Plein Ciel | 217 400 € | 101 m² | 2 152 € |
| 09/12/2024 | 299 Che Des Echavagnes | 240 335 € | 79 m² | 3 042 € |
| 03/12/2024 | 16 Bd Du Champ De Mars | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Voltaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 401 Che De Gervan | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Biesse | 158 500 € | 71 m² | 2 232 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Recollets | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 22/07/2024 | 9269 Les Ouilleres | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Rivaliere | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |