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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Investissement locatif idéal – Appartement 2 pièces lumineux au cœur de Saint-Marcellin Découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif avec cet agréable appartement T2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 20 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARCELLIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 216 Av De Romans | 137 680 € | 44 m² | 3 129 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue De La Liberte | 114 150 € | 53 m² | 2 154 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Biesse | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 17/03/2025 | 40 Bd Du Champ De Mars | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue De Beauvoir | 37 000 € | 31 m² | 1 194 € |
| 14/02/2025 | 61 Gr Grande Rue | 74 450 € | 48 m² | 1 551 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De Beauvoir | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue De France | 69 000 € | 32 m² | 2 156 € |
| 19/11/2024 | 11b Rue De La Liberte | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 14/11/2024 | Le Colombier Est | 198 000 € | 44 m² | 4 500 € |
| 11/10/2024 | 47 Rue Biesse | 86 800 € | 44 m² | 1 973 € |
| 23/09/2024 | Le Colombier Est | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 06/09/2024 | 8 Av Felix Faure | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 03/09/2024 | 14 Av Des Alpes | 136 000 € | 45 m² | 3 022 € |
| 02/09/2024 | Le Colombier Est | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |