Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison/villa 6 pièces SAINT-MARCELLINMaison bourgeoise située à seulement 40 minutes de Grenoble et 30 minutes de la gare TGV de Valence, à 5 minutes de l'autoroute. Un emplacement...
4bis Avenue du Docteur Carrier 38160 Saint-Marcellin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARCELLIN
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCELLIN
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCELLIN
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST APPOLINARD
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST APPOLINARD
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHATTE
|
399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST MARCELLIN
|
399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARCELLIN
|
405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCELLIN
|
405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCELLIN
|
405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARCELLIN
|
410 000 € | 2 808 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCELLIN
|
410 000 € | 2 808 € | 146 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 623 Rte De Chevrieres | 365 436 € | 132 m² | 2 768 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De La Fusiliere | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 17/10/2024 | 10 Bd Riondel | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Chatte | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 23/09/2024 | 10b Rue Carnot | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 17/09/2024 | 66 Imp La Cerisaie | 244 790 € | 116 m² | 2 110 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue Arago | 270 500 € | 134 m² | 2 019 € |
| 16/11/2023 | 11 Av De Provence | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Ginier Gillet | 229 500 € | 112 m² | 2 049 € |
| 28/07/2023 | 205 Che De Maisonne | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 30/06/2023 | 2 Av Docteur Carrier | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue De Chevrieres | 316 000 € | 136 m² | 2 324 € |
| 26/05/2023 | 126 Imp De Saint Verand | 302 040 € | 115 m² | 2 626 € |