250 000 €
T4
130 m²
ST MARD
17700
-9%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
ST MARD (17700) • Saint-Mard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
17 160 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST MARD ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SURGERES
|
250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARD
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
237 500 € | 1 484 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LA REORTE
|
236 500 € | 1 805 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LA REORTE
|
236 500 € | 1 805 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 SURGERES
|
235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURGERES
|
235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURGERES
|
235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURGERES
|
235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 SURGERES
|
235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
266 000 € | 1 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 67 Rue De La Mare | 35 000 € | 125 m² | 280 € |
| 31/03/2025 | 462 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 20/02/2024 | 138 Rue La Fontaine Des Pelerins | 558 300 € | 151 m² | 3 697 € |
| 26/01/2024 | 215 Rue La Fontaine Des Pelerins | 212 000 € | 104 m² | 2 038 € |
| 01/12/2023 | 128 Rue Des Petites Jarries | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 29/08/2023 | 10 Che Des Petits Pres | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 01/07/2023 | 89 Rue Pont De Bouillard | 231 132 € | 129 m² | 1 792 € |