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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Situé en centre ville de Dammartin en Goele, dans une petite copropriété de 3 lots, appartement type T2 refait à neuf, offrant : entrée, séjour, cuisine (possibilité US), 1 chambre...
2 Rue Saint-jean 77230 Dammartin-en-Goële
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARD ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARD Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Rue Montaubert | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 09/12/2024 | 60b Av De La Gare | 324 000 € | 24 m² | 13 500 € |
| 30/05/2024 | 60b Av De La Gare | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 13/05/2024 | 28 Rue Montaubert | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Montaubert | 108 000 € | 28 m² | 3 857 € |
| 28/03/2024 | 60b Av De La Gare | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Gambetta | 78 500 € | 32 m² | 2 453 € |
| 29/01/2024 | 28 Rue Montaubert | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 09/01/2024 | 28 Rue Montaubert | 152 735 € | 48 m² | 3 182 € |
| 23/10/2023 | 28 Rue Montaubert | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |