344 000 €
T5
80 m²
ST MARD
77230
+30%
vs marché
4 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST MARD (77230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 381 €
Prix net vendeur
327 619 €
Frais de notaire
+24 296 €
Émoluments
3 617 €
Droits & taxes
19 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 296 €
Capital à emprunter
368 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
10 560 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARD ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 243 € | 3 572 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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357 243 € | 3 572 € | 100 m² | 5 | Voir |
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 JUILLY
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 JUILLY
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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327 250 € | 3 636 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 All De L Orme Touze | 346 000 € | 77 m² | 4 494 € |
| 16/05/2025 | 33 Bd De La Republique | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 21/03/2025 | 15 All Frederic Chopin | 332 500 € | 77 m² | 4 318 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Danielle Casanova | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 12/03/2025 | 79 All Gabriel Faure | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 21/02/2025 | 105 All Charles Gounod | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 14/02/2025 | 84 All Gabriel Faure | 308 600 € | 86 m² | 3 588 € |
| 05/02/2025 | 12 All Frederic Chopin | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 24/01/2025 | 48 Che Des Fosses | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 14/11/2024 | 122 All Des Tamaris | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 07/11/2024 | 60 Av De La Gare | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/10/2024 | 42 Av De La Gare | 112 500 € | 65 m² | 1 731 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Parmentier | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 25/09/2024 | 123 All Des Tamaris | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |