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MAISON - SAINT MARS DE COUTAIS - 3 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - DOUBLE GARAGE Située en campagne, à seulement 4 minutes en voiture du bourg de Saint-Mars-de-Coutais, cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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T6 STE PAZANNE
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249 600 € | 2 115 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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252 000 € | 2 495 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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T5 ST HILAIRE DE CHALEONS
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMERE
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERE
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14 Rue Messidor | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 2 L Anfreniere | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 15/01/2025 | 19 La Goheliere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 16/12/2024 | 23b Rue Du Sansonnet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/10/2024 | 37b La Guinanderie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De La Colombe | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Biguenee | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Ste Anne Du Vigneau | 330 750 € | 107 m² | 3 091 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De L'acheneau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lucas Championniere | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |