Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Découvrez ce terrain situé à mi chemin entre Nantes et les plages de la Bernerie-en-Retz, dans un environnement calme. Avec une belle surface de 468 m², il constitue un cadre idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE PAZANNE
|
349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE PAZANNE
|
350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARS DE COUTAIS
|
342 600 € | 2 519 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARS DE COUTAIS
|
342 600 € | 2 519 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 STE PAZANNE
|
334 600 € | 2 535 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 691 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 691 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 671 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE PAZANNE
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE PAZANNE
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE PAZANNE
|
319 900 € | 2 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE PAZANNE
|
317 500 € | 2 387 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE PAZANNE
|
314 900 € | 2 099 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE PAZANNE
|
314 900 € | 2 099 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE PAZANNE
|
301 600 € | 2 623 € | 115 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 16/12/2024 | 23b Rue Du Sansonnet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 18/10/2024 | 2 La Carriere | 321 000 € | 128 m² | 2 508 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De La Colombe | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Biguenee | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 08/07/2024 | 5253 La Basse Rennerie | 234 000 € | 118 m² | 1 983 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Ste Anne Du Vigneau | 330 750 € | 107 m² | 3 091 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De L'acheneau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lucas Championniere | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 08/08/2023 | 23 La Picoterie | 345 100 € | 125 m² | 2 761 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Du Rayon D'or | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 02/06/2023 | 15 La Berthauderie | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue Du Marais | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 22/03/2023 | 5 L Esperance | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |